Когда собственник не знает, чем владеет: парадоксы объектов культурного наследия

Фото: vrubcovske.ru
Сегодня, 10:27 -

13 апреля 2018г. - VRUBCOVSKE.RU.  Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.

Может ли собственник или покупатель земельного участка избежать таких рисков? Удастся ли выяснить это, получив выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)? Для чего нужны сведения о границах территорий объектов культурного наследия и почему так важно эту информацию вносить в Единый государственный реестр недвижимости?

 

На эти и другие вопросы отвечает заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Государственная охрана объектов культурного наследия – памятников истории и культуры – одна из задач органов государственной власти. При этом важно наличие в ЕГРН сведений о таких объектах, их территориях и зонах охраны. Отсутствие этой информации может стать причиной ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления. И, как следствие, нанесения ущерба физической сохранности объекта и его визуальному образу.

Дело в том, что в границах территорий объектов культурного наследия законодательством запрещено проектировать и проводить любые работы, за исключением работ по их сохранению. Часто собственники земельных участков, осуществляя строительство на территориях объектов культурного наследия, даже не знают о каких-либо обременениях принадлежащих им участков. На практике это означает запрет на землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы. И о таком запрете собственники зачастую узнают после обращения уполномоченных органов в сфере охраны памятников культуры в суд с исковыми заявлениями о сносе таких зданий как самовольных построек.

Узнать, является ли объектом культурного наследия или частью его территории дом или земельный участок очень просто. Выписка из ЕГРН позволит любому человеку получить информацию о том, находится ли объект недвижимости под охраной государства.

Соответственно, для того, чтобы эти данные попали в выписку, они должны быть включены в ЕГРН. Т.е., предоставлены в Кадастровую палату в порядке информационного взаимодействия уполномоченными органами в сфере охраны памятников культуры.

По состоянию на 01 апреля 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о 3280 объектах культурного наследия, среди которых 2490 помещений, 775 отдельно стоящих зданий и сооружений, 26 территорий объектов культурного наследия. Из указанного числа территорий 6 находятся в Топчихинском районе, 5 на территории Барнаульского городского округа, 3 в Красногорском районе, по 2 в Бийском, Павловском, Шелаболихинском и Первомайском районах, по 1 в Калманском, Солонешенском районах и в г. Белокурихе.

Для сравнения: Всего на территории края расположено 246 территорий объектов культурного наследия. Причем самое большое количество территорий - 146 находится в г. Барнауле. В основном это старая часть города и северо-западная окраина поселка Казенная заимка. Вторую позицию в списке занимает г. Бийск и Бийский район (с. Сростки) — здесь 51 территория объектов культурного наследия. В остальных городах и районах края их число невелико - от 1 в Третьяковском, Петропавловском, Калманском, Солонешенском районах и в г. Яровое до 6 в Усть-Пристанском, Павловском и Топчихинском районах. Т.е., в базе данных ЕГРН содержится не более 10% всех территорий объектов культурного наследия.

Именно поэтому планом по внедрению в Алтайском крае целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» предусмотрено определение границ территорий объектов культурного наследия, границ зон охраны и включение этих сведений в ЕГРН, а также актуализация сведений о принадлежности объекта недвижимости к памятникам.

Последние новости Алтайского края по теме:
Когда собственник не знает, чем владеет: парадоксы объектов культурного наследия

- Барнаул
Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.
15:51 13.04.2018 Barnaul-Altai.Ru
Когда собственник не знает, чем владеет:  парадоксы объектов культурного наследия - вРубцовске
Когда собственник не знает, чем владеет: парадоксы объектов культурного наследия - Рубцовск
Сегодня, 10:27 - 13 апреля 2018г. - VRUBCOVSKE.RU. Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение,
13:13 13.04.2018 вРубцовске
- Барнаул
Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.
13:02 13.04.2018 Газета На земле троицкой
- Рубцовск
Сегодня, 10:27 - 13 апреля 2018г. - VRUBCOVSKE.RU. Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение,
10:54 13.04.2018 вРубцовске
- Бийск
Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.
10:02 13.04.2018 Администрация г.Бийск
- Барнаул
Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает правообладателям о целесообразности установления границ своих земельных участков - определения планового положения границы участка и внесение сведений о нем в Единый го
03:24 13.04.2018 МФЦ Алтайского края
 
По теме
В середине 2017 года на территории Алтайского края заработал так называемый закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федер
25.04.2018
Что за акция "Дорога к обелиску" в Барнауле и кто может принять участие - ИА Амител Столица Алтайского края уже пятый год выходит 18 апреля на очистку памятников ВОВ В Барнауле полным ходом идет подготовка к празднованию 73-й годовщины победы в Великой Отечественной войне.
18.04.2018
 
Традиционно 18 апреля в Барнауле пройдет акция «Дорога к обелиску», приуроченная к Международному дню памятников и исторических мест, а также подготовке к празднованию 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне.
17.04.2018
Традиционно 18 апреля в Барнауле пройдет акция «Дорога к обелиску», приуроченная к Международному дню памятников и исторических мест, а также подготовке к празднованию 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне.
16.04.2018
Как избежать споров с соседями по границам земельного участка - Администрация г.Бийск Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает правообладателям о целесообразности установления границ своих земельных участков - определения планового положения границы участка и внесение сведений о нем в Единый го
06.04.2018
 
Жительница Алтая попала на мошенника, когда пыталась продать корову - ИА Амител Мужчина сказал, что готов внести стопроцентную предоплату на банковскую карту, а заберет корову в ближайшие дни Фото: sunhome.ru Жительница Алтайского края пыталась продать корову и стала жертвой рязанского мошенника,
23.09.2018 ИА Амител
Как экономить на авиабилетах? - ИА Атмосфера Ни одно путешествие не обойдется без покупки авиабилетов. Сегодня приобрести билеты стало гораздо проще, чем раньше.
22.09.2018 ИА Атмосфера
JPG Файл - ГУ МВД по Алтайскому краю 19 и 20 сентября 2018 года в городе Барнауле на базе спортивного комплекса «Кристалл» прошли краевые финальные соревнования по мини-футболу среди команд органов и подразделений внутренних дел Алтайского края,
22.09.2018 ГУ МВД по Алтайскому краю
На ставшем уже традиционном празднике школьники не только участвуют в забеге и в конкурсе веселых стартов, но и организуют ярмарку-продажу домашней выпечки.
21.09.2018 Газета Новое время
22 сентября 2018г. - VRUBCOVSKE.RU. На тушение автомобиля в городе Рубцовске, привлекалось 2 единицы техники и 7 человек личного состава.
22.09.2018 вРубцовске
Работы выполняет «Юго-Западное ДСУ». На сегодняшний день подрядчик уже выполнил фрезерование дорожного полотна и приступил к укладке нижнего слоя асфальтового покрытия.
21.09.2018 Администрация г. Рубцовск