Что ждет собственника, если границы земельного участка не определены?

Фото: tuvapravda.ru

03 июля 2017г. - VRUBCOVSKE.RU.  В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают обращения с просьбой разъяснить вопросы, касающиеся кадастрового учета земельных участков. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.

Вопрос: Мой земельный участок стоит на кадастровом учете, но границы участка не определены. Необходимо ли мне проводить процедуру межевания?

Если участок не проходил процедуру межевания, то в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) данный земельный участок будет учтен без границ, с декларированной (не точной) площадью.

С 1 января 2018 года будет установлен запрет на распоряжение земельными участками, в том числе ранее учтенными, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ, независимо от того поставлен такой земельный участок на государственный кадастровый учет или нет.

Имея на руках только свидетельство о праве собственности на ранее учтенный земельный участок «без границ», правообладатель не сможет оформить сделку. Продажа, дарение, передача по наследству будет невозможна без проведения процедуры межевания.

В настоящее время процедура оформления границ земельных участков возложена непосредственно на правообладателей и носит добровольный характер. С 2018 года это станет обязательной процедурой, если собственник пожелает распорядиться своим участком.

Для оформления границ земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. Услуга эта платная. Определиться с выбором кадастрового инженера можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров». В этом разделе можно также узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной

деятельности.

По итогам межевания с заявлением и сформированным пакетом документов необходимо обратиться в ближайший офис краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (КАУ МФЦ). Кадастровый учет осуществляется бесплатно. Сведения об установленных границах земельного участка будут внесены в государственный кадастр недвижимости.

Стоит отметить, что собственник, установивший границы своего участка, получает уверенность в своих правах на недвижимость и, как следствие, гарантию неприкосновенности границ участка. Это позволяет исключить захват земли недобросовестными лицами, а также земельные споры с соседями. В случае установления границ земельного участка земельные споры могут быть разрешены в судебном порядке.

Вопрос: Как выяснить, имеет ли ранее учтенный земельный участок установленные границы?

Этот вопрос часто задают собственники при проведении сделок с земельным участком или при возникновении спорных ситуаций с соседями по границам участка.

Определить, отмежеван ли земельный участок, можно исходя из сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости, для получения которой собственнику земельного участка следует оформить запрос на сайте электронных услуг Росреестра или обратиться напрямую в офис КАУ МФЦ.

В полученной кадастровой выписке, в первую очередь, следует обратить внимание на строку «Особые отметки». Если в данной строке содержится информация: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства»; «Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) …...» либо другие подобные сведения, это значит, что участок не отмежеван в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Последние новости Алтайского края по теме:
Что ждет собственника, если границы земельного участка не определены?

- Барнаул
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают обращения с просьбой разъяснить вопросы, касающиеся кадастрового учета земельных участков.
15:17 03.07.2017 Barnaul-Altai.Ru
- Бийск
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают обращения с просьбой разъяснить вопросы, касающиеся кадастрового учета земельных участков.
10:03 03.07.2017 МО г.Бийск
Что ждет собственника, если границы земельного участка не определены? - вРубцовске
Что ждет собственника, если границы земельного участка не определены? - Рубцовск
03 июля 2017г. - VRUBCOVSKE.RU. В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают обращения с просьбой разъяснить вопросы, касающиеся кадастрового учета земельных участков.
10:03 03.07.2017 вРубцовске
- Бийск
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают обращения с просьбой разъяснить вопросы, касающиеся кадастрового учета земельных участков.
09:52 03.07.2017 Администрация г.Бийск
 
По теме
Министерство имущественных отношений Алтайского края извещает о предстоящем предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, для индивидуального жилищного строительства,
14.07.2017
В Барнауле обсудили целевые модели Росреестра по улучшению инвестиционного климата - Алтайская ТПП   В Барнауле обсудили целевые модели Росреестра по улучшению инвестиционного климата Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведена пресс-конференция на тему реализации целевых моделей «Регистрация права собст
13.07.2017
  Приглашаем всех заинтересованных лиц 11 июля с 14.00 до 16.00 часов на прием граждан в региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Д.А.
11.07.2017
 
В ходе «горячей линии» жители края смогут получить подробные разъяснения о причинах вынесения решения о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета,
10.07.2017
Кадастровая палата проведёт «Горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета - Бийский рабочий Во вторник, 11 июля , текущего года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) проведут прямую телефонную линию по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества.
10.07.2017
Завтра, 11 июля, специалисты Кадастровой палаты Алтайского края проведут прямую линию по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества .
10.07.2017
 
11 июля специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) проведут прямую телефонную линию по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества.
10.07.2017
Наверное, так рассуждают люди, которые нарушают закон. Однако, все тайное, как известно, рано или поздно становится явным, а затем следует ответственность виновного лица, наказание.
11.07.2018 Газета Сельчанка
Стать участниками знакового события приглашают жителей и гостей Бийска. В Александровском парке Бийского производственного объединения «Сибприбормаш» пройдет знаковое событие с участием почетных гостей.
12.07.2018 Бийский рабочий
Глава ФИФА пообещал выучить русский язык и вернуться в Россию - ИА Амител Также он поблагодарил футболистов и их тренеров за подаренные невероятные эмоции Фото: stolica-s.su Глава Международной федерации футбола Джанни Инфантино заявил, что хочет выучить русский язык и вернуться в Россию.
15.07.2018 ИА Амител
Немецкие СМИ обвинили ФРГ в высокомерном отношении к России - ИА Амител Ранее сообщалось, что тон западных СМИ в отношении РФ изменился благодаря ЧМ по футболу Фото: c.pxhere.com Германии нужно перестать строить из себя авторитета и представлять Россию страной с низким уровнем морали.
15.07.2018 ИА Амител
В Барнауле завершилась IX краевая Спартакиада пенсионеров. В ней приняли участие более двухсот спортсменов , которые предварительно прошли отбор из числа четырех тысяч пожилых атлетов Алтайского края.
14.07.2018 Бийский рабочий
Новостная подборка 09.07-13.07.2018 - Газета Новое время Встреча с Медведевым 11 июля в Москве Председатель Правительства России Дмитрий Медведев и врио Губернатора Алтайского края Виктор Томенко обсудили итоги социально-экономического развития региона в первом полугодии 20
13.07.2018 Газета Новое время
Виктор Томенко провел в Москве встречи с российскими министрами - ИА Амител В частности, с Виталием Мутко и Алексеем Гордеевым Фото: правительство АК Временно-исполняющий обязанности губернатора Алтайского края Виктор Томенко в четверг, 12 июля, провел несколько встреч в правительстве России.
13.07.2018 ИА Амител
Повреждение произошло на водопроводе диаметром 500 мм Фото: vk.com/barneos22 "Росводоканал Барнаул" устраняет повреждение на водопроводе диаметром 500 мм на пересечении Павловского тракта и улицы Георгиева.
15.07.2018 ИА Амител